Автор Тема: Апартаменты для праздника  (Прочитано 1787 раз)

Willi

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 8
    • Просмотр профиля
Апартаменты для праздника
« : 15 Ноябрь 2014, 19:03:26 »
Всегда была мысль, что апартаменты в лофте - это отличное вложение.
После их покупки, организовали дизайнерский ремонт - все, как положено, медные трубы по всем потолкам, панорамные окна в металлических рамах, пара ярких акцентов. Ну, и главное в таких апартаментах - это, конечно, простор и воздух. Потолки-то, слава богу, 4,5 м.
Приобрели мебель, холодильник, барную стойку, домашний кинотеатр. Теперь есть постоянный доход - сдаем в аренду под вечеринки.  И у нас даже очередь есть, и постоянные клиенты. Квартира видовая, с огромным окном. Только-только успеваем клининговую фирму присылать на уборку. Конечно, ажиотаж - в пятницу-субботу. Но и по будням не пустует - у кого свидание (деловое, а то и нет), у кого корпоратив.
В общем - для получения дохода от использования апартаменты в лофте - идеальный вариант.

Charlie

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
    • Просмотр профиля
Re: Апартаменты для праздника
« Ответ #1 : 15 Ноябрь 2014, 23:22:37 »
Зачем ветку создали? Чтобы все на форуме обзавидовались? Что у Вас хватило денег на лофт-апаратменты, а у них - только на таун в 50 км от Москвы (в надежде ,что лет через 5 он внезапно подорожает)?

Lisa

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Re: Апартаменты для праздника
« Ответ #2 : 16 Ноябрь 2014, 01:23:27 »
Не обязательно лофт. Лофт и правда слишком дорогой. Да и не всем нравится. Вот я бы не хотела вечеринку в помещении с большими медными трубами. :)
Но сама идея отличная, т.к. помещения для неформальных праздников пользуются спросом и реально хороших апартаментов не так-то и много.
Тут главное сопоставить расходы с вероятным доходом. будет ли прибыль - а то в помещении и убрать нужно, и приличный внешний вид соблюсти. Как минимум приличный ремонт. Окупает ли себя дизайн лофт в ваших апартаментах? Хотя бы его вы отработали?

Bure

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Re: Апартаменты для праздника
« Ответ #3 : 16 Ноябрь 2014, 02:10:06 »
Сейчас лофт вообще популярная штука. Там можно в принципе и без труб обойтись, если Вам не нравятся. Главное - чтоб было похоже на старый завод))
Но русский лофт чаще всего - новая квартира, отремонтированная под старый завод. И почему-то из-за этого жутко дорогая )).

Albert

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
    • Просмотр профиля
Re: Апартаменты для праздника
« Ответ #4 : 16 Ноябрь 2014, 11:21:54 »
Можно не просто сдавать апартаменты в аренду, а начать реальный бизнес. В своем помещении организовывать праздники, event-агентство свое создать. Такое помещение - мечта просто.  Так что пассивный доход в этом случае - упущенные возможности.
Да и ваши постоянные клиенты скоро чего-то новенького захотят.

Anton_N

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
    • Просмотр профиля
Re: Апартаменты для праздника
« Ответ #5 : 16 Ноябрь 2014, 11:32:51 »
Организация праздников - бизнес особенный, рисковый и требующий креативного подхода. Не каждый справится. А нанимать сразу директопа-профессионала - это сколько же ему платить придется. Молодой бизнес такое не потянет.
В качестве пассивного дохода аренда апартаментов под вечеринки - отличный вариант.
Вот только народ у нас буйный на вечеринках - переломают же все. Не сталкивались еще с выбитыми окнами?

Lisa

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Re: Апартаменты для праздника
« Ответ #6 : 16 Ноябрь 2014, 11:35:12 »
По-моему, автор темы преувеличивает востребованность апаратментов. Ну ладно в праздник или в субботние дни. А по будням - неужели прямо так уже занято все и под запись?
Хвастаться успехом, конечно, приятно, но тут явно не вся правда. Наверное, не только под вечеринки сдаете?

Willi

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 8
    • Просмотр профиля
Re: Апартаменты для праздника
« Ответ #7 : 16 Ноябрь 2014, 11:41:36 »

Вот только народ у нас буйный на вечеринках - переломают же все. Не сталкивались еще с выбитыми окнами?
Конкретно с окнами - нет. Но вообще проблем с повреждениями квартиры не бывает. Мы официальный договор краткосрочной аренды заключаем и прописываем в нем сумму возмещения за повреждения, неустойку. Так что бывали разные ситуации, но клиенты все нам оплачивали.

Charlie

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
    • Просмотр профиля
Re: Апартаменты для праздника
« Ответ #8 : 16 Ноябрь 2014, 20:56:17 »
Налоги небось с договора аренды платите, как будто просто сдаете жилплощадь, а сами арендный бизнес устроили. Налоговая по вам плачет.

Willi

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 8
    • Просмотр профиля
Re: Апартаменты для праздника
« Ответ #9 : 16 Ноябрь 2014, 20:58:47 »
Налоги небось с договора аренды платите, как будто просто сдаете жилплощадь, а сами арендный бизнес устроили. Налоговая по вам плачет.
К сожалению, апартаменты нельзя сдать просто так как жилплощадь, поскольку апартаменты ею не являются. Эти квартиры в лофте имеют статус гостиницы. и - да, пришлось создать ип. но это делается очень быстро и вообще без проблем.

michael

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Re: Апартаменты для праздника
« Ответ #10 : 30 Июль 2015, 16:59:26 »
Интересная идея по использованию апартаментов. А если они еще и расположены в интересном месте, например, рядом с парком или на берегу реки, то часть мероприятия можно провести на открытом воздухе. :)