Автор Тема: Как просчитать окупаемость земельного участка?  (Прочитано 971 раз)

Moderator

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 62
    • Просмотр профиля
Один из самых выгодных и доходных вложений - это покупка земельного участка с последующим возведением на нем построек, прокладке коммуникаций и продажей.
Всегда ли это выгодно и как просчитать окупаемость?
Приведу вам самый простой пример расчета.
Вы можете прицениться к стоимости соседних участков с домовладениями. Надо учитывать стоимость не одного участка, а сразу нескольких и взять от них среднюю стоимость. Так будет надежнее.
Далее вам необходимо будет просчитать стоимость дома и стоимость, которую придется затратить на прокладку коммуникаций. Это уже сложнее. Просчитать дом не просто. Очень важно не упустить ни одной детали - просчитать стоимость материалов, оплату труда и тому подобное. На выходе вы получите предполагаемую стоимость дома, коммуникаций и самого земельного участка. Сложив эти составляющие, вы сравниваете эту сумму со средней стоимостью соседних домовладений. Таким образом, вы получите приблизительную оценку окупаемости ваших затрат.

Мальцев

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 26
    • Просмотр профиля
Ну в принципе совет простой и логичный. Но при этом я вот сколько раз не пытался что-то сам просчитать - у меня не получалось. Ремонт пытался, вроде все учел, а он обошелся все равно процентов на 20 больше.

Sotnikova

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
    • Просмотр профиля
Ну это всегда так и происходит. Вложение в "предпрадажную подготовку" всегда недорасчитывают на 20-30%. Но в любом случае если вовремя "вошли" и вовремя "вышли" оно себя окупит.